荣巷街区周边建设审批解冻 新建参照“老房子”
荣巷街区周边建设审批解冻 新建参照“老房子”
上周末，一度搁置的《荣巷历史街区保护规划》通过了省建设厅专家组论证。至此，停批了数年的街区周边建设开始“解冻”。市规划局证实，依据保护原则，今后街区规划范围的所有新建建筑，其外形必须与老建筑风格统一，体量宜小不宜大，色彩以黑、白、灰为主色，最高高度不得超过17米。
荣巷街区是荣氏最早的家族居住地，留有清末民国时期的大量民居和义庄、学堂、商铺等，特色明显。多年来，省、市两级对它的保护利用始终持谨慎态度。14日通过省建设厅专家组论证的《保护规划》,由同济教授、古城保护专家阮仪三担纲,他曾因成功保护平遥、周庄、同里而蜚声海内外。根据阮仪三的理念，荣巷街区保护区面积为8.4公顷，其中13处最具江南传统特色和西洋风格的民清建筑群是保护重点，包括荣德生故居、荣巷中心小学晴雨操场、荣巷轮船码头旧址等。对这些建筑的处理，只能是修缮保护。
基于此，保护区外34.6公顷规划范围作为建设控制带、风貌协调带将受到特别管控。规划部门表示，尽管荣巷街区周边建设项目审批开始“解冻”，但由《保护规划》引出的审批“新门槛”并不会让开发商们高兴。这个“新门槛”规定：规划范围的建筑必须是坡屋顶，外观颜色以黑、白、灰为主。从保护区核心段向外扩散，整体建筑高度必须是中间低，外围逐渐高，但最高不能超过17米，层数控制在5层左右。
如此“苛刻”的审批要求传达了一个信息：对于荣巷历史街区，保护的意义远超利用。规划业内人士明确表示，保护这一历史街区需要“贴钱”，从长远来看，保护好历史街区就是延续了城市历史，丰富了城市人文底蕴，其经济效益间接体现在外部。目前，我市纳入省级保护名单的惠山古镇、荣巷、清名桥、小娄巷四大历史文化街区和荡口古镇、严家桥村都已启动保护程序，最晚启动的小娄巷保护规划有望年内编制完成。（记者章莹、实习生姚雪）
源自
