滨湖“盘活”安置房  拓展公租房源

 

　　一边是为推进保障性安居工程，亟需筹建大量公租房；一边是拆迁安置房因与需求不匹配而尚有空置，集体资产寻不到“出路”。如何解决这一矛盾？滨湖区给出了他们的答案：在全市率先将闲置的安置房改成公租房，既省下大量人力、物力和财力，又快速筹集房源，加快解决住房保障这一民生难题。去年该区顺利完成800套公租房指标，今年的200套公租房也计划从中筹集。

　　昔日安置小区，来了“新成员”。华庄街道水乡苑是农民安置小区，该街道去年筹集的100套公租房全部分散在这个小区内。记者走进水乡苑四区16-1105室，只见这套六十平方米左右的小户型粉刷一新，防滑的米白色地砖已铺好，卫生间卫浴设施齐备，厨房统一配备了橱柜、灶具、油烟机。“我们对每套公租房作了简单装修，满足入住基本功能需求。”华庄街道房管所负责人介绍说，目前首批30套公租房装修已接近尾声，届时符合条件者可申请租赁。

　　安置房尚有闲置，催生“盘活”理念。一般情况下，新建保障房从前期手续办理到建成至少要两三年时间。滨湖区房管局局长杨南介绍，去年他们通过对全区安置房房源摸底调查，了解到每个街道尚有部分房源因与需求不匹配而空置，“让这些资产‘动’起来，既可以加快房源筹集速度，又能合理利用政府公共资源。”今后一段时期，该区公租房主要在安置房小区剩余未分配房源中筹集，建筑面积在60平方米左右，通过简单装修，具备拎包入住的基本条件。

　　“静”资产“动”起来，实现了政府与百姓、发展与民生的双赢。杨南算了一笔账：“十二五”期间，滨湖区要筹集3000套公租房，若全部新建，按照目前每套公租房30万元的建设装修成本，至少需要9亿元资金；而各级政府通过实施调整相应政策，让闲置安置房“动”起来，不仅可以在投入极少资源的情况下加大住房保障能力，而且对于增强产业承载能力、实现土地集约节约利用意义重大。

惠民实事尚有难题待破解。拓展公租房源，滨湖区在全市范围内走出了一条新路，然而这项有益探索还面临着房屋手续办理、房源转性等诸多瓶颈。业内人士称，闲置安置房改为公租房，房屋性质如何界定还有待后续进一步探索和完善。据悉，今年我市还将筹集3000套公租房。市房管局相关人士称，我市将多管齐下增加公租房有效供给，不仅让符合条件者“住有所居”，更让他们住得放心、舒心。

                   （2013年03月04日《中国无锡网》）