又一批经适房5年期满上市

 

　　昨悉，我市又有19个经济适用房小区5年期满，可以上市了。市房管局官方网站公布了此次期满上市的经适房小区名称，及其上市交易所需缴纳的土地收益等相关价款标准明细。19个经适房住宅区需缴纳的相关价款从861元/平方米到1302元/平方米不等，其中，北塘区广石家园等三个小区最低，滨湖区湖山湾家园和北塘区梨花家园、新桥家园等三个小区最高。

　　根据《江苏省经济适用住房管理办法》、《无锡市经济适用住房管理办法》等相关规定，经济适用住房购房人拥有有限产权，只有购买经济适用住房满5年后，才能通过“补交”相应的土地收益等“差价”后，获得完全产权，进而上市交易。我市此次满5年可以上市的小区包括崇安区广益博苑、北塘区广石家园、南长区扬名花园、滨湖区湖山湾家园等19个。

　　房管部门表示，不同经适房小区的土地收益等相关价款并不相同，具体标准是按照当前同地段普通商品住房，与经济适用住房差价的50%来测算的。即便在同一行政区域内的经适房小区，其“补交”的“差价”都有区别，如崇安区广益博苑上市交易需缴纳土地收益等相关价款为924元/平方米，而尤渡苑为987元/平方米，黄泥头佳苑为1260元/平方米。

　　除此次新上市的19个小区，截至目前，无锡已有五星家园、太湖花园、广益佳苑、民丰家园、南湖家园、桃园人家等多个经济适用房获准上市。房产中介人士透露，期满5年可上市交易的经适房小区，在二手房市场上一直比较受欢迎，“一来房龄比较轻，周边配套也很齐全；二来价格适中。”

              (2013年04月08日中国无锡网)