“金三银四”各板块成交冷热不均

 

　　自去年年底起，无锡市区商品房成交量节节攀升，让人不由对今年的“金三银四”充满期待。据无锡房地产市场网数据显示，截至4月30日，今年3月和4月份商品房成交逾万套，同比略有下跌，各板块成交冷热不均，惠山区、新区和滨湖区位列前三甲。

　　“金三银四”向来被开发商视为上半年传统的销售旺季，这两个月里我市共有约40家楼盘推出新房源。记者从多家售楼处了解到，刚需产品，尤其是90平方米左右的小户型房源十分走俏，往往是一开盘就几乎被抢购一空。楼市暖意融融，也让开发商们信心十足，房价出现了不同幅度的上调，其中最高涨幅甚至达到1000元/平方米。

　　2月底，新国五条细则出台，虽然无锡地方政策一直未落地，但新政还是对楼市“金三银四”产生了一定影响。进入3月，锡城购房者的意愿开始释放，刚需大军积极入市。但值得注意的是，由于多数购房者对中小户型需求旺盛，使得各个板块成交出现了冷热不均的情况，以刚需房源为主的惠山区、新区和滨湖区成交量领先全市其他板块。

　　作为“红五月”的风向标，“金三银四”的成交让业内对后市不无担心。据365地产家居网不完全统计，5月全市将有50多家楼盘推新，超过了3月和4月的总和，其中更有13家纯新盘首次亮相，包括苏宁悦城、栖霞栖园、寰宇中心、新发汇融广场等。对此，专家表示：“经过一季度对市场的观望，二季度购房者可能会陆续出手。开发商正是抓住了这一购房心理，集中在5月推盘。加上即将召开的春季房交会，5月很有可能会迎来一个集中成交的高潮。”

              （2013年05月03日中国无锡网）