7月商品住宅均价跌破8000元/平米

 

　　受季节性因素影响，我市7月商品房新增供应量与成交量环比均有所下降，并且由于惠山区几个刚需大盘在该月集中发力销售，使得商品住宅成交备案均价比6月份降了174元/平米，跌破8000元大关，降为7942元/平米。

　　炎热的天气让楼市放缓了供应节奏，7月全市七区商品房批准预售面积为近70万平米，环比下降15.93%，其中商品住宅环比增长257.25%。产监处市场科工作人员解释，由于6月非商品住宅的供应量占比增大，使得商品住宅供应量基数比较低，所以7月商品住宅供应环比增长257.25%之多，其实纵观一年来每月商品住宅供应情况，今年7月处于正常水平。

　　供应量下降的同时，商品房成交量也有所下降，7月成交面积为47.53万平米，环比下降10.29%。与6月相比，7月份二手房成交量却呈现小幅增长态势，环比微涨2%。

　　小面积、低价位的刚需盘成为7月成交的主力。数据显示，90平米以下的房源占所有成交量的33.97%，6000—8000元/平米价位的房子卖得不错，环比增长8.25个百分点，主要是香溢紫峻园、悦湖园、锦绣商业广场、天一城等楼盘成交面积较大所致。正是因为主要受成交房源结构影响，7月市区商品住宅网上备案均价跌破了8000元/平米大关。

             （2013年08月07日中国无锡网）