住宅专项维修资金使用更便捷

 

　　为保障住宅专项维修资金得以有效、及时和方便的使用，我市专门下发了《关于规范市区住宅专项维修资金使用程序的通知》，强调商品房维修资金利息可由业主大会授权业委会统筹使用，从7月起执行。

　　《通知》的出台破解了住宅专项维修资金的使用难题。为了方便使用，明确规定了商品房维修资金利息部分，可由业主大会授权业委会统筹使用，和此前每次使用都需要2/3以上业主签字的方式相比，将更加灵活。

　　同时，《通知》也对维修资金的使用程序作了进一步明确。首先需由小区业委会、物业服务企业提出申请，无管理单位的由相关业主提出申请，房改房需由房屋原产权单位提出申请。对于维修金额在5万元以下的项目，由相关单位自行组织统工，经验收合格后再申请结算。而金额在5万元以上的项目，市物管中心会在受理后的7个工作日内组织专人现场踏勘。申请人可根据踏勘建议选择施工单位，签订合同、组织施工。竣工验收后，会由专门的审价单位对决算进行审价，根据审核结果支取相应的维修款。值得注意的是，5万元以上维修基金在使用之前，申请人需将资金使用方案公示7日，并向市物管中心提供公示照片。

                                     （2014年07月10日《中国无锡网》）