“样板引路”提升住宅工程质量

 

　　锡城土地拍卖市场近来火热，开发商拿地后，如何从根本上保障新建住宅工程质量？九月是全国“质量月”，昨日下午，市住建局召开全市住宅工程质量通病防治暨样板引路制度现场宣贯会，正式对外公布《无锡市住宅工程质量样板引路实施细则》。今后，我市施工标段总建筑面积超过3万平方米的住宅工程项目将全部实行“样板引路”制度，“施工前先打样，验收合格再开工”。

　　位于地铁1号线民丰站旁的吉宝·凌云峰阁是全市首个按照细则严格实施的项目。记者在现场看到，这个楼盘在施工过程中涉及住宅结构安全及重要使用功能、易发生工程质量通病的部分都设立了样板：钢筋工程样板按照实物1：1比例完成，屋面卷材防水层、透气孔、排水口、外墙保温收头等重要节点均明确标示，墙面电路开槽埋管、大面墙粉刷、不同材质交接处也全部注明了相关工艺和质量标准。

　　门窗渗水、楼面开裂、墙壁空鼓是业主投诉最多的问题。实施细则中明确指出，第一阶段我市将重点整治门窗安装及窗边防水构造、外墙防水及外保温、防水地面、屋面工程、厨卫间管道安装。市住建部门相关负责人以吉宝·凌云峰阁的铝膜建筑工艺为例介绍，通过铝模板和梁、板、柱的一次性浇筑，有效减少了施工缝隙，从而避免渗漏。“样板验收合格后，才可展开大面积施工。”

《无锡市住宅工程质量样板引路实施细则》自本月1日起执行，以此深入推进我市工程质量治理两年行动。根据细则，建设单位是第一责任人；监督机构对日常监督抽查及专项检查中发现的违反细则规定的问题进行通报；样板引路实施全过程中的相关书面资料由施工单位作为质控资料归档。

                                           （2016年09月15日《中国无锡》）