工业化施工提升住宅品质

 

　　看不到扬尘四溢，也听不到搅拌机轰鸣的噪音，没有零散的钢筋、水泥、保温板乱放一气，而是一块块成型的墙板、楼梯等房屋“零部件”整齐地码放在工地上，工人们像装配汽车一样“装配房子”。随着我市大力推广建筑工业化施工，这样的场景将越来越多见。昨天，市住建局开展“提升住宅品质　助力百姓安居”的工程质量专题活动，现场举行的住宅工业化施工观摩活动让人们大开眼界。

　　在位于大通路与信成道交叉口的一处商品房建设工地上，观摩人员好奇地看着现场堆放的楼梯和墙板。市住建局有关人士介绍，这些都是楼房的预制构件，到时只要把它们装配到楼房上就行了，预制构件是在工厂里生产出来的，经过严格检测，质量可以放心。与传统的浇筑等施工方法相比，预制的房屋构件有何不同？技术人员举例说，传统浇筑式建造主要靠手工现场浇筑抹灰，黏合度低且精确性差，而工业化生产使用的建筑构件精度较高。不仅如此，机械压制的外墙、保温、垫层组合的三层墙体，其密实度和保温性能远超人工现场加工的产品。

　　“购房子，最烦恼的就是碰到房屋漏水，墙体开裂、空鼓，门窗渗漏，不仅维修麻烦，还容易引发邻里矛盾。”现场观摩的陈女士说。对此，一位项目负责人表示，住宅工业化施工，是将住宅的大部分部件按标准流程生产后，到施工现场组装，实现建筑设计标准化、部品生产工厂化、施工装配化，如同制造汽车那样建造住宅。装配式建筑采取统一标准生产出来的零部件，比现场施工更加平整光洁，结构精度和建筑质量更加有保证，可以规避一些楼盘常见的墙体脱落、渗漏、开裂等质量通病。

　　活动现场，有4家房地产开发企业就工业化施工提升住宅品质这一主题作了交流发言。“‘工厂化造房’对我们很有吸引力，不仅节省经济成本，还可明显提高房屋的建造速度，节省三成左右的工期。”专业人士表示，装配式住宅建造成本要高于传统建造方式的成本，但是大面积推广后，形成规模效应可以降低建造成本。

　　此外，工业化施工相比传统的施工方式，大幅减少了建筑垃圾、污水排放、噪音干扰及扬尘的排放，实现节能、节水、节地、节材和环保。

　　据介绍，住宅工业化施工在我市刚刚起步，最先试水的房产开发商工业化施工的建筑构件预制比超过10%。今后我市将大力推广这一施工方法，预计到2026年，我市部分住宅建筑构件的预制比可达40%左右。事实上，“工厂化造房”已成为全球性的行业发展趋势，日本、美国等发达国家起步较早，瑞典已有80%的住宅采用以通用部件为基础的施工模式。

　　在昨天的观摩现场，除了展示预制件外，各种施工工序和安装工艺也进行了“样板”展示。“以前这些施工规定只是张贴在墙上，如今有实物展示，更容易看懂，这对提高施工质量帮助很大。”前来观摩的一名建筑工人说。

                                                                                                                                （2016年11月12日《中国无锡》）