市区安置房12月1日起可上市交易

 

　　备受无锡市民关注的安置房上市有了确切消息。昨日，无锡市国土资源局网站公布了《市政府关于做好市区征地拆迁安置住房上市交易相关工作的通知》，文件显示满足五项标准的拆迁安置住房2016年12月1日起可上市交易。

　　征地拆迁安置住房是指用于安置集体土地（含撤组剩余土地）上被拆迁户享受土地划拨、规费减免等相关优惠政策的政策性住房。《通知》显示，符合依法取得不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）、以安置时间起算满五年、补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用、住房专项维修资金按《无锡市住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位以及法律法规规定的其他条件这五项标准的安置房将于12月1日起上市。

　　无锡市国土资源局网站上同时公布了《(征地)拆迁安置房上市服务指南》和《无锡市区经济适用住房项目上市交易缴纳土地收益等费用标准》，详细介绍了办理安置房上市手续的具体步骤和应缴纳的费用。记者梳理发现，市区各个安置房小区需要缴纳的土地收益等费用从每平方米621元至1986元不等。梁溪区的沁园新村（五星小区）、向阳苑等个别小区收费较高，为1986元/平方米；锡山区的云林苑、蓉阳苑、香花苑等小区相对收费较低，每平方米在千元以下。

　　“安置房上市交易是在宏观调控的新形势下，稳定住房消费与价格、促进房地产市场健康平稳发展的利好消息。”昨日下午，无锡市房地产市场协会秘书长沈洵在接受采访时表示，今年以来无锡房地产市场比较“火爆”，尤其是120平方米以下的房子相对紧俏，而大多数安置房面积在140平方米以下，符合市场需求。因此安置房上市对于平衡供需有积极作用，也能进一步促进无锡房地产市场理性发展。“短期内我市安置房不会大量上市。”沈洵分析认为，“安置房业主需要交一笔十多万元的土地出让金才能上市，因此他们可能会选择继续出租而不是出售多余房产。”沈洵同时表示，虽然安置房具有区位优势，但楼盘配套、小区环境、物业管理等相较商品房仍有一定差距，总体而言，安置房上市交易对商品房市场不会造成太大冲击。

                                                                                                                 （2016年11月26日《中国无锡》）