月秀花园24号加装电梯动工

 

　　昨天上午9时许，伴随着一阵挖土机的轰鸣声，月秀花园24号加装电梯工程正式开始施工。这是今年6月《无锡市既有住宅增设电梯暂行办法》出台后首个老旧小区加装电梯工程。它的动工不仅意味着住户们盼了许久的心愿终将达成，也标志着我市酝酿许久的既有住宅增设电梯工程终于有了突破性的进展。

　　如此期盼为了啥？上下楼便利是居民共同心愿

　　昨天上午8时多，月秀花园24号楼下就聚集了一群兴奋而激动的居民，共同等待着加装电梯工程的动工。

　　月秀花园24号为1999年建造，有七层楼高，共14户居民。住在高层的居民们上下楼都十分吃力。四楼的张老伯夫妻年纪大了，尤其是张老伯的老伴腿脚不太好，爬楼极为困难，不得已只能待在家里。加装电梯，张老伯夫妻积极响应。现在终于动工了，张老伯夫妻喜笑颜开，乐得合不拢嘴。

　　“加装电梯后，居民们能进一步提高生活品质，同时还能提升房屋的价值。”住在六楼的倪晓宇说，从去年他们就关注加装电梯，今年4月份开始着手办自己大楼的电梯加装。“好在大楼居民意见还算一致，全部签字同意。6月份政策一出台，就开始联系申报事宜。”业主们都很重视这台电梯，有时候大家在楼里遇到，就会问一句：“电梯有消息了吗？”“等了这么久，终于有消息了，而且是好消息。”楼里一位居民感慨道。

　　按计划，工程会在明年春节前完工，到时24号楼的居民们就能享受电梯上下楼的便利。这事也引起了其他单元楼居民的关注。“我们也打算申请安装电梯呢！24号给我们做了个样板。”住在同一个小区的陈阿姨说，现在她所在大楼正在征询各家各户的意见，只等大家达成共识，一致同意加装电梯，就可以打申请了。

　　前期筹备卡在哪？流程复杂且没有可参考经验

　　“不容易啊！”作为既有住宅加装电梯的“先行者”，月秀花园24号的居民们回忆起前期筹备过程，感慨万千。

　　众所周知，加装电梯涉及计划立项、规划审批、房屋安全认证、施工许可、质量技术监督等，流程非常复杂。“这半年来，我们就一直在准备材料、送材料、等回复，补充材料、继续等回复。”承担了此次加装电梯工程的无锡科达电梯有限公司王锦琪说，很多资料需要相关部门审核，通不过就要重新做。“毕竟大家都是第一次，只能摸着石头过河。”

　　对于加装电梯，无锡老旧小区业主的热情都很高，尤其是高层住户特别关心这个问题，但具体实施起来却颇费周章。“既有住宅加装电梯是个新事物，只能在全力支持的情况下摸索前进。”无锡市住房和城乡建设局物业管理处相关负责人介绍，今年9月份时陆续有业主向他们递交加装电梯的申请及各种筹备资料，到目前已有7个小区单元楼统一意见并提交了申请。但在收件后发现有的材料过于简单、有的材料不够齐全，需要一次次沟通、一次次补充。月秀花园24号是第一个完成了所有手续，拿到“无锡既有住宅增设电梯开工备案通知”。

　　物业管理处相关负责人解释，除了大楼居民意见一致外，动工前还有很多其他准备，首先必须通过规划审查、设计方案结构安全性论证、用电申请，此外如涉及水、燃气、运营商、有线电视等管线改造，化粪池、污水管迁移以及动迁树木的，也要请相关部门到现场查看。“上个月我们还专门召开了论证会，请专家对月秀花园24号加装电梯的结构安全性进行论证，在技术操作层面给予了相关意见和建议。”该位负责人表示，万事开头难，有了月秀花园的成功申请，由点带面，后面的申请就能顺利不少。

　　工程费怎么筹集？按照楼层实行“阶梯式”分摊

　　加装电梯的费用也是大家比较关注的。

　　据了解，前段时间无锡出台了《既有住宅增设电梯财政补贴实施细则》，对2000年以前建成的既有住宅（商品房除外）经审批增设电梯的建设者，给予财政资金补贴。补贴标准为：住宅楼为七层及七层以上的补贴10万元/台、六层的9万元/台、五层的8万元/台、四层的7万元/台。按此细则，月秀花园24号可以享受多少补贴呢？

　　“我们不在补贴范围中。”该大楼的一位业主解释，财政资金的支持主要是针对2000年以前建成的“房改房”；而月秀花园虽为2000年前建成，但性质属于商品房，所以安装费用须全部由业主自筹。

“此次加装电梯预估整个费用在47万元左右。”倪晓宇告诉记者，经过协商，安装费用按照楼层实行“阶梯式”分摊。1-3楼住户不出钱，4-7楼的8户人家按照楼层高低分摊，4楼4万元、5楼5万元、6楼6万元、7楼7万元，超出部分按这一比例继续分摊。

                                  （2018年12月15日《中国无锡》）